Uno de los mayores beneficios de vivir en un apartamento o casa de alquiler es que no tiene que preocuparse por pagar reparaciones importantes. Si alguien en el estacionamiento levanta grava con sus llantas y rompe una ventana de su apartamento, el propietario tiene que arreglar ese vidrio roto.
Nevada exige que los propietarios mantengan sus propiedades en condiciones seguras tanto para los habitantes como para los visitantes. Desafortunadamente, los propietarios a menudo quieren que sus unidades generen ingresos pasivos y preferirían evitar realizar inversiones financieras importantes en sus edificios cuando sea posible. Si un propietario pospone la reparación de habitaciones con goteras o tuberías que gotean, eventualmente se puede desarrollar moho negro.
Los inquilinos podrían tener motivos para tomar medidas contra sus propietarios si ese moho causa problemas de salud.
El moho negro es peligroso para los humanos.
Hay muchos tipos de ruido que crecen dentro de los hogares humanos, y muchos de ellos son poco atractivos e inconvenientes. Sin embargo, algunos tipos de moho plantean riesgos conocidos para la salud humana. El moho negro o Stachybotrys chartarum se encuentra entre esos mohos.
Las esporas de este tipo de moho pueden causar problemas respiratorios, especialmente en las personas muy mayores, los muy jóvenes y aquellos con sistemas inmunológicos comprometidos o problemas respiratorios preexistentes, como el asma. Cuando un propietario no mantiene sus instalaciones en buenas condiciones y eventualmente se desarrolla moho negro, los inquilinos podrían terminar engrosados y necesitando atención médica de emergencia debido a su negligencia.
Los inquilinos no deberían tener que absorber el costo de luchar contra el moho negro dentro de su unidad, ni deberían tener que preocuparse por si pueden pagar la atención médica que el moho hace necesaria. Un reclamo por responsabilidad de las instalaciones puede ser posible cuando un inquilino cuyo arrendador retrasó o se negó a realizar un mantenimiento crucial luego experimenta consecuencias médicas y financieras debido a la exposición al moho negro en su hogar.
Dado que el afán de lucro es en gran medida lo que impidió que el propietario abordara el problema en primer lugar, crear una sanción financiera puede ser la mejor manera de garantizar que tenga mejores hábitos de mantenimiento en el futuro. Además, la compensación que obtenga puede reemplazar su salario mientras estuvo enfermo y cubrir las facturas médicas, así como los costos de daños a la propiedad si tuviera que reemplazar artículos debido al moho negro o la fuga.
Conocer y hacer valer sus derechos como inquilino en Nevada puede requerir que presente un reclamo de responsabilidad de las instalaciones relacionado con el moho debido al mantenimiento deficiente por parte del propietario.