Una de las mayores ventajas de alquilar una casa o un apartamento en lugar de comprar uno es que no tienes responsabilidades importantes de mantenimiento. Su arrendador es quien tiene que reemplazar las tuberías si comienzan a gotear o reparar el techo cuando falla el existente.
Desafortunadamente, el mantenimiento, las mejoras y las reparaciones reducen el margen de beneficio que obtiene el propietario y pueden exigirle que invierta en la propiedad en lugar de ganar dinero con ella. Algunos propietarios posponen las reparaciones y el mantenimiento necesarios para su comodidad financiera personal sin tener en cuenta sus obligaciones para con sus inquilinos.
Estos propietarios podrían enfrentarse a demandas masivas de responsabilidad de las instalaciones si un inquilino o uno de sus ocupantes resulta herido debido a problemas de mantenimiento o reparación. ¿Cuáles son los problemas comunes que conducen a demandas por responsabilidad de las instalaciones contra los propietarios?
Escaleras inseguras
Muchos edificios de apartamentos tienen dos o más pisos y varias unidades. Tener varios inquilinos en un edificio es rentable y eficiente, pero estas escaleras suponen un gran problema de seguridad .
Pasamanos sueltos, pisos viejos y mala iluminación son ejemplos de problemas de mantenimiento y reparación que podrían contribuir directamente a que alguien se caiga por las escaleras. Si esas personas pueden demostrar que el propietario no mantuvo las instalaciones adecuadamente, pueden tener motivos para presentar un reclamo de seguro o una demanda.
Techos con goteras
A veces, la razón por la que alguien resbala y cae es por acumulación de líquido. Un techo viejo y mal mantenido puede provocar la entrada de agua y encharcamientos en el suelo. Los propietarios que no reemplazan el techo cuando es necesario o que no tienen personal disponible para solucionar las goteras a medida que ocurren pueden, en última instancia, ser responsables si alguien resulta herido en su propiedad.
Espacios desordenados
Los escombros en el suelo, los cables de suministro eléctrico descubiertos y muchos otros elementos que se encuentran en los edificios de alquiler pueden poner a los visitantes e inquilinos en riesgo de resbalones, tropezones y caídas. Mantener los pisos despejados y abordar los riesgos de tropiezo conocidos son pasos importantes para quienes regularmente tienen otras personas en una propiedad de su propiedad.
Cuando los propietarios toman atajos en el mantenimiento de la propiedad, los inquilinos y los visitantes de sus inquilinos pueden ser quienes paguen el precio. Hacer responsables a los propietarios por los resbalones y caídas evitables que se producen en su propiedad puede incitarlos a adoptar mejores prácticas de gestión en el futuro y sufragar los gastos en los que usted incurra.